Stedenbouwkundig plan voor villawijk LOOV

De komende jaren verrijst in Almere een nieuwe, exclusieve en bijzonder groene villawijk: LOOV. Het is de vijfde fase van de wijk Overgooi, waarbij de villa’s worden gebouwd aan de rand van het Cirkelbos, op steenworpafstand van het Gooimeer. Daardoor is LOOV dé woonplek voor wie op zoek is naar luxe, natuur en ruimte. Voor het stedenbouwkundig plan schakelde ontwikkelaar Zwanenburg Projecten de hulp van Bureau Schmidt in.

110 villa’s

Onze taak? Vanuit het bestemmingsplan een stedenbouwkundig plan en uitvoeringsontwerp maken voor een wijk met ruim 110 villa’s, waarvan de kavels minimaal 1.500 m2 groot zijn. Dit bijzondere project begon met het schetsen van de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet voor LOOV. Dit deden we in samenwerking met Hylke Goudswaard van het stedenbouwkundig adviesbureau Roenom. Samen zetten we het verkavelingssysteem op voor de gehele wijk, om vervolgens in te zoomen op de verschillende woonclusters.

Technische uitwerking

Vanuit het stedenbouwkundige ontwerp ging onze projectingenieur Rowan aan de slag met de technische uitwerking van elk cluster. Ondertussen hielden de projectleiders Martijn en Michel het overzicht. Omdat de wijk een groene en exclusieve uitstraling moet krijgen, maakten we ook gebruik van de expertise van Hielke: onze adviseur groen. Hij een lijst op met geschikte bomen en onderbeplanting. Deze wordt straks ook aan de uiteindelijke kopers van de villa’s overhandigd. Zo zorgen we ervoor dat de wijk net zo groen wordt als in het ontwerp.

Cirkels in het ontwerp

De vijfde fase van LOOV is onderdeel van het noordelijk gelegen Cirkelbos, dat zijn naam dankt aan het opvallende ontwerp van het bos. Het is aangelegd in de vorm van een cirkel, met een aantal cirkelvormige open plekken en patronen in het landschap. Deze kenmerkende cirkels laten we terugkomen in het stedenbouwkundig ontwerp. In bijna elk wooncluster eindigt de weg in een cirkel. Niet alleen omdat het esthetisch mooi is, maar ook omdat vuilniswagens of hulpdiensten zo makkelijk kunnen keren. Daarnaast komen er langs de hoofdweg torenhoge bomen, die wanneer ze volgroeid zijn, een groene tunnel vormen.

Sfeer van het Gooi

LOOV krijgt dezelfde sfeer als het Gooi. Dat is niet geheel toevallig, want aan de overkant van het water – het Gooimeer – ligt het Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft daarom brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels. De grote, zelfgebouwde villa’s worden vaak onder architectuur gebouwd. Langs de lanen en in het openbare groen worden bomen en heesters geplant.

Klimaatadaptie

Op zo’n groene plek past alleen een duurzame wijk. Daarom is er in het stedenbouwkundig plan uiteraard ook aan klimaatadaptie gedacht. De achtertuinen van de woningen lopen over in een groenblauw netwerk van wadi’s. Deze fungeren als waterberging bij hevige wateroverlast. Regenwater wordt vervolgens vertraagd afgevoerd naar de Overgooische Zoom. Ook komen er zonnepanelen op de daken en houdt een lucht-water warmtepomp het binnenklimaat behaaglijk. Zo woon je in LOOV straks groener dan groen.

Meerjarenproject

Het nieuwbouwproject is opgedeeld in elf fases. De woonclusters worden steeds pas technisch uitgewerkt als we weten wanneer deze in de verkoop gaan. Volgens de planning gaan er gemiddeld twee of drie clusters per jaar in de verkoop. Dat betekent dat we de komende jaren nog aan dit mooie project blijven werken. Een leuk vooruitzicht!

Wil jij aan de slag met gebiedsontwikkeling? Onze mensen helpen jou bij het maken van stedenbouwkundige plannen, waarin we groen én klimaat altijd meenemen.